滁州汽运有限公司汽车修理总厂决定将滁州市紫薇北路1118号场地总面积为4674.5㎡对外公开招租，现将相关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

标的物位于安徽省滁州市琅琊区紫薇北路1118号滁州汽运有限公司汽车修理总厂，拟出租标的物场地面积约为4674.5平方米（以实际面积为准）,附着于场地上的相关建筑物、设施交由承租人免费使用，承租方有责任与义务做好日常的维护与保管。出租方不承担维修义务，租赁期满需原状交还承租方。

标的物为现状出租。竞租人可自行实地勘查，对标的物现状、实际可使用面积、消防设施情况、附属物设施等进行了解。日后在经营过程中所有消防设施及房屋维修等由承租人自行解决。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求等问题，一切由承租人负责和自行处理。

二、招租底价及租赁期限

招租底价：220500元/年，租赁期八年，分两个租赁期，每四年一期。竞得人应在确定为中标人后10日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为自动放弃中标资格，竞租保证金不予退还，且出租人有权对外重新招租。

三、租金费用及支付方式

标的物租金分两期付清，每四年一期。第一期租金（即：年成交价×4）竞得人须在《租赁合同》签订的同时一次性交纳至招租方指定帐户，先付后租。第二期租金按5%递增，（即：年成交价×4×105%）, 须在第一个租赁期结束前30日内一次性交纳。出租人收到承租人足额支付的租金后，向承租人出具收款票据。

四、重大事项披露

1、承租人应依法经营，不得利用标的物从事任何违法活动。标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目。

2、承租人使用标的物时，应自行依法办理消防、环保、工商登记等相关手续，审批及办证所涉及的一切税费均由承租人承担。

3、租赁期内，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担违约责任和经济赔偿。

4、租赁期内，承租人未经出租人书面同意，不得转租。承租人擅自转租标的物时，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约责任，履约保证金不予退还。

5、出租人可以对标的物进行简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。

6、合同期满、合同自动终止或解除合同时，乙方在甲方标的物上的装修部分（包括但不限于门窗、地板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

7、标的物有土地证，证号为滁国用（2010）第00792号，无房产证。

五、保证金的交纳及处置

有意参与竞租者应于干翻奶大家政妇在线观看3月1日上午9时前向以下指定账户转账汇入100000元竞租保证金（户名：干翻奶大家政妇在线观看汽车修理总厂，开户银行：中国建设银行滁州天长路支行，账号：34050173230800000648。转账时备注：汽车修理总厂紫薇北路1118号房屋及场地招租项目）。

竞租人转出保证金的银行账户名称应与竞租人的名称保持一致。竞租人一旦竞得标的物后，其中100000元竞租保证金全部直接转为履约保证金。租赁期满，若无扣除履约保证金情形的，出租人将在合同期满后无息退还。

六、竞租人条件

竞租人应具有独立法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。竞租人应携带本单位营业执照、法人（负责人）身份证、公章；授权代理人参与本次竞租的需出示授权委托书；自然人参与竞租的需携带身份证，上述材料均需原件。

七、咨询、现场踏勘时间

自公告之日起至干翻奶大家政妇在线观看3月1日上午9时止接受意向竞租人咨询和现场踏勘。联系人：张洋 联系电话：18609656370   

八、现场招租时间及地址

干翻奶大家政妇在线观看3月1日上午9时30分，地址：滁州市天长路191号，滁州汽运有限公司二楼会议室。

九、竞价方式

1、本次公开竞价招租若只有一个意向承租方的，将采用直接协议出租的方式确定承租人，承租价不能低于标的物招租底价。

2、本次公开竞价招租若有两个及以上意向承租方的，将在现场按报名时间顺序（以交纳竞租保证金时间为准）依次开启各意向承租人报价书，报价最高者为竞得人。若出现最高报价相同的情况，将在现场进行书面二次报价，以此类推，直至产生唯一最高报价。 

十、特别提示

1、标的物以出租人交付时现状为准。干翻奶大家政妇在线观看汽车修理总厂不承担本标的物的瑕疵担保责任，请竞租人慎重决定竞租行为。竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交标的物时间以签订合同时间为准。

2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人应自行判断是否符合本项目竞租条件和资格。

3、竞租人应认真审阅本项目招租公告和标的物介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自行负责。如有疑问，须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目的竞租人都视同已实地踏勘，并确认了公告文件和租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的责任及风险，包括但不限于费用和损失等。

5、本招租项目产生的评估费用2000元由竞得人支付。标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6、放弃中标人资格的中标人，其竞租保证金不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金不予退还。

招租单位：滁州汽运公司汽车修理总厂

干翻奶大家政妇在线观看2月23日

滁州汽运有限公司汽车修理总厂场地招租公告(1).docx